Fondo Investimenti per la Valorizzazione

Valorizziamo immobili in portafoglio dal significativo impatto sulle economie dei territori per la loro successiva vendita o messa a reddito.

 

 

  COMPARTO PLUS COMPARTO EXTRA
Missione Stimolare e ottimizzare iniziative di sviluppo immobiliare con l’obiettivo di avviare i processi di valorizzazione urbanistica e/o edilizia degli immobili in portafoglio per la loro successiva vendita o messa a reddito. Acquisire e valorizzare patrimoni immobiliari di Enti pubblici e società da questi ultimi controllate, anche indirettamente.
Ammontare sottoscritto 315 milioni di euro sottoscritti da CDP Spa 1.130 milioni di euro sottoscritti da CDP Spa e dal Ministero dell’Economia e delle Finanze.
Durata 30 anni, oltre a eventuali proroghe non superiori complessivamente a 5 anni e al c.d. “periodo di grazia” non superiore a 3 anni. 20 anni, oltre a eventuali proroghe non superiori complessivamente a 5 anni e al c.d. “periodo di grazia” non superiore a 3 anni.
Operatività e tipologia di investimento Acquisto di immobili di proprietà di OICR gestiti da CDP Real Asset SGR o di società controllate da Cassa depositi e prestiti Spa o di società partecipate dalle società immobiliari del gruppo della SGR.
Il Fondo si configura come “incubatore” di iniziative di sviluppo immobiliare con l’obiettivo di avviare i processi di valorizzazione urbanistica e/o edilizia degli immobili in portafoglio per la loro successiva vendita o messa a reddito.
Il patrimonio potrà essere investito sia in beni immobili già realizzati, eventualmente da ristrutturare e restaurare, manutenere o riconvertire, sia in beni immobili da ultimare o demolire e ricostruire, ovvero in aree o terreni.
Acquisto di beni immobili di proprietà dello Stato, di enti pubblici e/o di società da questi ultimi controllate anche indirettamente - con un potenziale di valore inespresso.
Le politiche di gestione prevedono che gli immobili potranno essere rivenduti sul mercato sia nello stato in cui si trovano, sia dopo attività di valorizzazione, sia ancora dopo attività di vero e proprio sviluppo e trasformazione edilizia.
Banca depositaria  BNP Paribas S.A.

Immobili in portafoglio

Piemonte
Torino, Corso Lanza

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Corso Lanza, 75
Superficie:  11.500 mq
Descrizione: Il complesso immobiliare è localizzato sulle pendici della collina torinese. Palazzine storiche ospiteranno appartamenti di pregio.

Scheda immobile

Alessandria, Ex Intendenza di Finanza

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Verona, 7
Superficie:  2.804 mq
Descrizione: L'immobile è situato nel centro storico e avrà destinazione residenziale.

Scheda immobile

Venaria Reale (To), Corte Pagliere

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via XX Settembre, 6
Superficie:  9.000 mq
Descrizione: L'immobile, ubicato nel centro storico di Venaria Reale, avrà destinazione residenziale.

Scheda immobile

Torino, Cavallerizza Reale

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Giuseppe Verdi, 1/7
Superficie:  14.000 mq
Descrizione: Ubicato nel Centro di Torino, l’immobile potrà essere destinato a costituire un mix funzionale di destinazioni d’uso.

Scheda immobile

Torino, Corte d’Appello

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Corte d'Appello 10
Superficie:  6.700 mq
Descrizione: Localizzato nel centro storico di Torino nelle vicinanze di piazza Castello e i Giardini Reali, l’immobile potrà essere destinato ad ospitare un mix funzionale di destinazioni d’uso.

Scheda immobile

Lombardia
Bergamo, Ex Caserme Montelungo-Colleoni

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Viale Muraine, 7
Superficie:  circa 14.900 mq
Descrizione: Il compendio, ubicato nel centro storico di Bergamo, ospiterà funzioni sia pubbliche che private.

Scheda immobile

Bergamo, Palazzo Lupi

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Pignolo, 98
Superficie:  4.400 mq
Descrizione: L'immobile, ubicato in prossimità della Città Alta di Bergamo all’interno del borgo storico e nei pressi della cinta delle Mura Venete, ospiterà un mix di funzioni prevalentemente residenziali e terziarie.

Scheda immobile

Mantova, Palazzo Ippoliti

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Fratelli Bandiera, 30
Superficie:  7.100 mq
Descrizione: L’immobile, ubicato nel centro storico, ospiterà residenze di pregio.

Scheda immobile

Como, G.B. Grassi P.zza Camerlata

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Piazza Camerlata, 4
Superficie:  circa 10.300 mq
Descrizione: Il complesso immobiliare è posto a metà fra l’abitato di Camerlata e la zona collinare compresa nel Parco Spina Verde, e potrà essere destinato ad ospitare un mix funzionale di destinazioni d’uso.

Scheda immobile

Milano, Magazzini Taliedo

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Romualdo Bonfadini, 73
Superficie:  circa 34.700 mq
Descrizione: Il complesso è situato in zona periferica di Milano, nel quadrante est, in prossimità dell’aeroporto di Linate. Verrà riqualificato con un intervento di tipo residenziale.

Scheda immobile

Pavia, Porta Cairoli

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Torquato Tasso, 45
Superficie:  9.300 mq
Descrizione: Il complesso, ubicato in zona semicentrale, non distante dal centro storico e dal Castello Visconteo, verrà riqualificato con l'insediamento di funzioni residenziali, commerciali e terziarie.

Scheda immobile

Pavia, Caserma Rossani

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Riviera, 20
Superficie:  13.910 mq
Descrizione: Il complesso, ubicato in zona periferica a ovest del centro abitato e nei pressi della Stazione, verrà riqualificato con l'insediamento di funzioni residenziali, commerciali e terziarie.

Scheda immobile

Bergamo, Ospedali Riuniti

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Largo Barozzi, 1
Superficie:  circa 100.000 mq
Descrizione: Il complesso è ubicato nel quadrante ovest di Bergamo, tra la città storica, gli insediamenti collinari a nord e la recente urbanizzazione della città novecentesca. La riqualificazione del complesso prevede un mix funzionale a destinazione prevalentemente residenziale.

Scheda immobile

Cremona, Caserma La Marmora

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo
Via Villa Glori, 10
Superficie:  circa 11.000 mq
DescrizioneIl complesso immobiliare, che risale alla fine del XVI secolo, è un immobile cielo terra a destinazione ex militare situato nel centro storico della città di Cremona, a poche decine di metri dalle principali arterie cittadine (Corso Garibaldi e Corso Campi).

Scheda immobile

Milano, Ex Caserme Canavese e Bartoli

Fondo: FIV – Comparto Plus
Indirizzo:Viale Forlanini, Via Corelli
Superficie: 130.000 mq
Descrizione: Proprietà costituita da due distinti lotti di terreno localizzati all’interno del Parco Forlanini. L’area ricade nelle Aree sottoposte alla normativa dei Parchi Regionali. Attualmente in corso le interlocuzioni con il Comune per la valorizzazione dell’area.

Scheda immobile

Milano, Caserma Mameli

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: viale Giovanni Suzzani, 125
Superficie:  circa 71.000 mq
Descrizione: Situato in un ambito periferico a nord-est di Milano, l’immobile potrà essere potrà essere destinato ad ospitare un mix funzionale di destinazioni d’uso.

Scheda immobile

Veneto
Venezia, Ex Casotto San Pietro

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Isola di Pellestrina, Via dei Botta, 367
Superficie:  800 mq
Descrizione: L'immobile, ubicato sull'Isola Pellestrina nella laguna veneta, è un fabbricato ottocentesco che ospita 6 unità abitative.

Scheda immobile

Verona, Bon Brenzoni

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via XX Settembre, 19
Superficie:  4.300 mq
Descrizione: L'edificio è situato nella zona est della città, nel quartiere Veronetta. Il complesso ospiterà un mix funzionale con prevalente destinazione residenziale.

Scheda immobile

Contatta il broker: Luca Mazzucato (Antoitalia) Via Fatebenefratelli 19 - 20121 Milano - Tel. +39 02 2901 3497 - luca.mazzucato@antoitalia.it


Padova, Caserma Barzon

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Melchiorre Cesarotti, 7
Superficie:  4.100 mq
Descrizione: L’immobile è ubicato nel centro storico di Padova in prossimità della Basilica del Santo, e potrà essere destinato a costituire un mix funzionale di destinazioni d’uso.

Scheda immobile

Contatta il broker: Nicola Spiliotopoulos (Abilio S.p.A.) - Via Galileo Galilei, 6 - 48018 Faenza (RA) - Cell. +39 366 6666531 - nicolaos.spiliotopoulos@abilio.com - www.abilio.com


Venezia, Palazzo Ziani

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Fondamenta San Lorenzo
Superficie:  1.200 mq
Descrizione: Localizzato nel centro storico di Venezia, all’interno del Sestiere Castello, l’immobile potrà essere destinato ad ospitare un mix funzionale di destinazioni d’uso.

Scheda immobile

Contatta il broker: Carlo Palmeri (Conio Agency) - Viale Aventino, 48 - 00153 Roma - Tel. +39 06 81 15 70 10 - Cell.+39  335 64 48 483 - carlo.palmeri@coniosrl.it


Friuli Venezia Giulia
Trieste, Caserma Vittorio Emanuele III

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Domenico Rossetti, 76
Superficie: circa 50.000 mq
Descrizione: L’immobile è situato in una zona semicentrale del comune di Trieste, e sarà destinato ad ospitare un mix funzionale di destinazioni d’uso.

Scheda immobile

Liguria
Albenga (SV), Ex Caserma Piave

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Tiziano, 2
Superficie: 16.900 mq
Descrizione: Il complesso è localizzato in zona semicentrale, a poche centinaia di metri dal mare e a pochi chilometri dallo svincolo autostradale (A10). Sull'area verrà realizzato un complesso polifunzionale con prevalente destinazione residenziale.

Scheda immobile

Diano Castello (IM), Ex Caserma Camandone

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Diano San Pietro, 43
Superficie: 39.150 mq
Descrizione: L’area, localizzata a 1,2 km dalla costa e a ridosso dell’autostrada A10, verrà valorizzata prevalentemente con strutture turistico-ricettive e socio-sanitarie.

Scheda immobile

Celle Ligure (SV), Ex Colonia Marina

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Aurelia Levante, 1
Superficie: 12.000 mq
Descrizione: Il compendio immobiliare è composto da diversi edifici. Attualmente si presenta in stato di totale abbandono e versa in pessimo stato di conservazione.

Scheda immobile

Alassio, Regione Fenarina

Fondo: FIV – Comparto Plus
Indirizzo: Regione Fenarina
Superficie: 1.770 mq
Descrizione: Lotto di terreno edificabile di forma irregolare, localizzato a circa 3 Km da Alassio. Lo strumento urbanistico vigente consente lo sviluppo edificatorio a destinazione residenziale.

Scheda immobile

Contatta il broker: Edoardo Arecco (Gabetti Property Solutions Agency SpA) - Via Bernardo Quaranta, 40 – 20139 Milano - Tel. +39 02 77 551 - Cell. +39 342 71 37 559 - earecco@gabetti.it


Orero, Località Baracchi

Fondo: FIV – Comparto Plus
Indirizzo: Via Pian dei ratti, 7
Superficie: 4.383 mq
Descrizione: Lotti edificabili contigui in posizione rialzata rispetto al livello stradale, ubicati ad Orero (GE). Si prevede l’edificazione dell’area attraverso la realizzazione di un capannone ad uso produttivo/logistico.

Scheda immobile

Contatta il broker: Edoardo Arecco (Gabetti Property Solutions Agency SpA) - Via Bernardo Quaranta, 40 – 20139 Milano - Tel. +39 02 77 551 - Cell. +39 342 71 37 559 - earecco@gabetti.it


Emilia Romagna
Bologna, Ex Caserma Sani

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Ferrarese, 199
Superficie: circa 54.000 mq
Descrizione: L'area dell'ex caserma, ubicata nella prima periferia settentrionale della città, in località Casaralta (quartiere Navile), ospiterà un complesso polifunzionale con prevalente destinazione residenziale.

Scheda immobile

Per il concorso di progettazione: clicca qui


Bologna, Ex Caserma Mazzoni

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via delle Armi, 4
Superficie: 29.400 mq
Descrizione: L'area dell'ex caserma, ubicata nella prima periferia meridionale del Comune di Bologna, località Murri (quartiere S. Stefano), ospiterà un complesso polifunzionale con prevalente destinazione residenziale.

Scheda immobile

Bologna, Ex Caserma Masini

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Orfeo, 46
Superficie: 10.300 mq
Descrizione: L'area della ex Caserma Masini, situata nella zona sud-est del centro storico, ospiterà un complesso polifunzionale con prevalente destinazione residenziale.

Scheda immobile

Contatta il broker: Michela Bortignon (CBRE SpA | Capital Markets) - Milano - Piazza degli Affari 2 - T. +39 0299746020 - C. +39 3473161425 - e-mail: michela.bortignon@cbre.com - www.cbre.it 


Piacenza, Ex Caserma Cantore

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Stradone Farnese 35/39
Superficie: 10.900 mq
Descrizione: Localizzato nel centro storico della città di Piacenza, compreso all’interno della antica cerchia dei bastioni, il complesso potrà essere destinato a costituire un mix funzionale di destinazioni d’uso.

Scheda immobile

Reggio Emilia, Ex Intendenza

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Emilia Santo Stefano, 20
Superficie: 4.000 mq
Descrizione: Collocato nel centro storico della città di Reggio Emilia, lungo la via Emilia Santo Stefano che attraversa tutto il centro storico, l’immobile potrà essere destinato ad ospitare un mix funzionale di destinazioni d’uso.

Scheda immobile

Ravenna, Dante Alighieri

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Nino Bixio 21
Superficie: 6.500 mq
Descrizione: Il primo nucleo del compendio militare denominato Caserma Dante Alighieri nasce con l’edificazione dei primi due corpi di fabbrica denominati palazzi dell’Ex Convento dei Cappuccini e dell’ex Collegio dei Nobili.

Scheda immobile

Ferrara, Compendio Pozzuolo del Friuli

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Scandiana, 35
Superficie: 22.728 mq
Descrizione: Collocato a sud-est del centro storico di Ferrara, tra via Cisterna del Follo, via Caneva, via Scandiana. L'area si trova in una zona della citta prevalentemente residenziale, con importanti emergenze storico-architettoniche.

Scheda immobile

Piacenza, Compendio Alfieri e Pietro Cella

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Benedettine, 56/58; Via Abbondanza, 2/4
Superficie: 13.571 mq
Descrizione: Il complesso immobiliare si trova sul margine nord-est della città storica, racchiusa dentro le mura dei bastioni.

Scheda immobile

Toscana
Firenze, Palazzo Gerini

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Michelangelo Buonarroti, 10
Superficie: 2.500 mq
Descrizione: Il compendio immobiliare è un fabbricato cielo-terra libero sui quattro lati, elevato di quattro piani fuori terra, oltre piano seminterrato, circondato da due giardini di pertinenza.

Scheda immobile

Scandicci, Ex Centro Servizi

Fondo: FIV – Comparto Plus
Indirizzo: Via del Parlamento Europeo
Superficie: 28.367 mq
Descrizione: Complesso immobiliare costituito da due edifici collegati tra loro. Il Piano Operativo adottato prevede l’intervento diretto mediante Progetto Unitario convenzionato. Destinazioni d’uso ammesse: direzionale, terziario, turistico-ricettivo, commerciale.

Scheda immobile

Marche
Macerata, Ex Caserma Saram

Fondo: FIV – Comparto Plus
Indirizzo: Via Roma, 281
Superficie: 16.500 mq
Descrizione: Il cespite è costituito da un lotto di terreno edificabile posto in zona semiperiferica, di superficie territoriale pari a circa 38.000 mq, delimitato ad est da Via Roma, dove è l’ingresso principale, ad ovest da Via Caldarelli, a nord da Via Prezzolini.

Scheda immobile

Pesaro, Ex Istituto Bramante-Genga

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Largo Aldo Moro, 12
Superficie: circa 11.000 mq
Descrizione: L’immobile è un fabbricato cielo-terra, che si sviluppa su quattro piani fuori terra (terra, primo, secondo e terzo) oltre ad un piano seminterrato. L’edificio presenta uno scarso livello manutentivo.

Scheda immobile

Contatti broker: Carlo Palmeri (Conio Agency) Viale Aventino, 48 - 00153 Roma, Tel. +39 06 81 15 70 10 Cell.+39 335 64 48 483 - carlo.palmeri@coniosrl.it


Lazio
Roma, Via Alessandria

Fondo: FIV – Comparto Plus
Indirizzo: Via Alessandria, 220
Superficie: 7.150 mq
Descrizione: L’immobile, situato nel quartiere Trieste, è stato recentemente ristrutturato ed ha ottenuto la certificazione di efficienza energetica LEED® GOLD.

Scheda immobile

Roma, Ex Palazzo degli Esami

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Induno, 2/8
Superficie: 12.940 mq
Descrizione: L'immobile, ubicato nel quartiere Trastevere, sarà riqualificato con l'insediamento di funzioni direzionali e terziarie.

Scheda immobile

Roma, Ex Caserma Guido Reni

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Guido Reni, 7
Superficie: 45.000 mq
Descrizione: Il complesso, ubicato nel quartiere Flaminio, sarà riqualificato con l'insediamento di un mix funzionale con prevalente destinazione residenziale.

Scheda immobile

Per il concorso di progettazione: clicca qui


Roma, Via Cassia

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via Cassia, 176
Superficie: 4.134 mq
Descrizione: L’asset in questione è un complesso immobiliare realizzato negli anni ‘20 del secolo scorso che fu eretto allo scopo del raggiungimento della competa autosufficienza di frumento della Nazione. L’immobile presenta un discreto stato manutentivo.

Scheda immobile

Roma, Area Medaglie d’Oro

Fondo: FIV – Comparto Plus
Indirizzo: Via Publio Papinio Stazio
Superficie: 2.330 mq
Descrizione: La proprietà, situata nella zona Balduina, è costituita da due lotti di terreno con andamento orografico digradante verso sud. Si prevede la realizzazione di un’autorimessa interrata destinata a box auto pertinenziali.

Scheda immobile

Roma, Ex Istituto Geologico

Fondo: FIV – Comparto Plus
Indirizzo: Largo di Santa Susanna, 13
Superficie: 8.0870 mq
Descrizione: Immobile di 6 piani fuori terra, situato nel centro storico della città, edificato nel XIX secolo e vincolato ai sensi del Dlgs 42/04. Il progetto, in corso di realizzazione, prevede il restauro e risanamento conservativo con destinazione d’uso direzionale.

Scheda immobile

Campania
Pozzuoli, SMOM

Fondo: FIV – Comparto Extra
Indirizzo: Via San Gennaro Agnano, 4
Superficie: 7.300 mq
Descrizione: Il compendio demaniale denominato ex S.M.O.M. venne realizzato a partire dal 1917, come Tubercolosario da parte delle autorità militari che avevano avuto il controllo dell’area della Solfatara. Il sito fu realizzato su terreni in posizione estremamente panoramica e dominante sul tutto il golfo di Pozzuoli.

Scheda immobile